在上海这座繁华都市的房产交易与传承领域，房子赠与和继承是两个备受关注的话题。究竟哪一种方式更为划算，需要从多个维度深入剖析，而作为上海房产继承纠纷律师，在处理众多相关案件后，对此有着深刻的见解。
从税费成本来看，房子赠与涉及到不少税费支出。在赠与环节，需缴纳契税，若受赠人符合一定条件，如首次购房且面积在 90 平方米以下，契税按 1%征收；若不符合，则可能按 3%缴纳。此外，还可能产生公证费，虽然并非所有赠与都必须公证，但为了确保赠与行为的合法性和真实性，很多人会选择公证，这笔费用根据公证事项的不同而有所差异，通常在数千元不等。而继承方面，在被继承人死亡后，继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产，目前在上海，继承房产暂不征收契税，仅需缴纳少量的登记费等工本费用，相较于赠与，在税费成本上具有明显优势。
然而，房子赠与并非毫无优点。其最大的特点在于可以即时完成房产的转移，不受太多时间限制。比如在一些家庭中，老人希望尽快将房产过户给子女，以保障子女的生活或投资需求，此时赠与就能迅速实现这一目的。而且，赠与可以通过签订赠与合同明确双方的权利义务，在一定程度上避免后续可能出现的纠纷，只要合同条款清晰、合法，上海房产继承纠纷律师在处理此类纠纷时也会依据合同进行判定，保障双方的合法权益。
再看继承，虽然税费成本低，但过程相对复杂。首先要面临被继承人去世这一前提，这可能会引发一系列家庭情感和法律问题。在办理继承手续时，需要所有法定继承人共同参与，若有继承人对继承存在异议或无法联系到某些继承人，可能会导致继承程序陷入僵局。例如，在一些大家庭中，可能存在多个子女对遗产分配有不同意见，或者有继承人长期在国外，难以配合办理手续等情况。此外，遗嘱继承虽然能按照被继承人的意愿分配房产，但遗嘱的有效性至关重要，如果遗嘱存在瑕疵，如不符合法定形式、被胁迫订立等，很容易引发继承纠纷，上海房产继承纠纷律师在处理这类案件时，往往需要花费大量时间和精力去审查遗嘱的真实性和合法性，以确定房产的最终归属。
从房产的后续处置来看，通过赠与获得的房产，受赠人在取得产权后即可自由支配，无论是出售、抵押还是再次赠与，基本没有太多限制（当然出售时可能需要承担相应的税费）。而继承所得的房产，如果在继承人尚未办理完所有继承手续就急于处置，可能会引发新的法律问题。并且，在某些情况下，继承得来的房产再次出售时，可能会因原产权人的债务问题或其他历史遗留问题而受到影响，上海房产继承纠纷律师在处理房产交易纠纷时，偶尔会碰到这类因继承房产引发的复杂后续问题。
综合考虑，房子赠与和继承各有优劣，不能简单地判定哪种方式更划算。如果追求低成本且不急于房产过户，继承可能是较好的选择；但如果希望快速完成房产转移并避免一些潜在的继承纠纷，赠与也有其可取之处。在上海房产继承纠纷律师的日常业务中，会根据每个家庭的具体情况，包括家庭成员关系、房产状况、客户意愿等因素，为其量身定制最合适的房产传承方案，以保障当事人的合法权益，确保房产的顺利过渡与合理处置。
在上海房产继承纠纷律师处理的众多房产事务中，房子赠与和继承的抉择始终是关键要点，需谨慎对待、综合考量。
